涉及虚假宣传及欺骗消费者行为该如何维权

本人购置了一套商品房，本来于12月31号给予交付，但是30号被开发商告知规划未通过，不能给予交付，事实上咨询了规划局，已经验收成功，这是其一，其二在当初销售房屋时说有6个平方的设备平台赠送面积，可以利用，昨日被告知一定要签署一个协议才能保持与当初看房时保持的格局，否则将在6平米的空间上打一个60公分的预留洞，说是当初图纸就是这样的，可是图纸却不给我们业主看，请问我如何维权，谢谢