商品房预售

您好！我是“南京律师团”成员江苏朗华律师事务所王云霞律师，很高兴为您解答。相关法律一般认定商品房的销售广告、宣传资料视为要约邀请，即希望他人向自己发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。但也有例外情形，如像本案中文字标明为全系智能化精装，也标明该楼盘全部为精装修房，内容明确具体，实际上已构成要约，具有法律上的约束力，如在广告中没有除外约定，开发商应遵守该约定，否则有欺骗、误导购房人之嫌，您可依法追究开发商的违约责任。以上分析仅代表本律师个人意见，仅供参考，希望能对您有所帮助。谢谢！