单位宿舍房

单位以职工宿舍名义在公司空地建造了几套小高层房。现在以每套48万卖给职工，签订协议内容是：居住终身，不可转卖，可随时申请退房，退房时退还购房时所有款项（48万）。我想咨询这种协议有没有法律效果，万一公司倒闭，这个房子怎么办？还会不会退还购房款？

3

江苏恒冠律师事务所王仁桃
2016-05-13

2楼

你好，你没有取得房屋产权，所以房屋所有权还是公司。如果公司倒闭，那么能否退款要看公司有无资产。

回复

江苏恒冠律师事务所王仁桃 2016-05-13

[回复]
磊
2016-05-13

3楼

若公司没有资产，是不是意味着这个房子就要被收回去，而且也拿不到购房款了？

回复

磊 2016-05-13

[回复]
江苏恒冠律师事务所王仁桃
2016-05-13

4楼

您和单位之间应当是房屋租赁关系，所以租赁期限一般不超过20年，所以说协议可能时效也就是20年。所以公司如果破产，你们承租20年后，你和公司的租赁关系很有可能被解除。

回复

江苏恒冠律师事务所王仁桃 2016-05-13

[回复]

-->