房产赠与

我爸爸出资在南京市溧水区包家给我小舅盖了一套258.7平方的房子，现在拆迁了，我小舅想给一套90平方的房子给我们，作为转让以抵出资，房子今年十月交付，怎样才能合法的过户呢，前提是没有金钱买卖的形式哦，求帮助