父母房产过户子女

我已婚 我父母的一套07年房产过户给我 我给他们打张欠条 三年内还清 是用赠与的形式好还是买卖的形式好 这套房子算我的夫妻共同财产吗 如果是按买卖的方式 我和我老公一起作为买方能按直系亲属买卖的规定操作吗