父母房子怎么处置最划算

独生子女，离异，名下无房，父母房子给我的话（房子目前市值120万），有哪几种方式？分别需缴纳几种费用，费用各自多少？拿到房子后，未来有卖出的考虑，采用哪种方式最划算？