提前退租

我司与个人租房合同签的五年 （实际为部队后勤用地，与第三方租赁公司有合同，又由第三方租赁公司转租于个人） 现公司经营不善 需要缩小规模 合同约定提前三个月告之退租并赔付三个月租金 实际未提前三个月，在即将交付下半年房租时提出退租，现房东锁门，要求赔付整修地面和安装货梯费用，以及补齐三个月房租（未提前三个月提出退租）+三个月违约金，共计十万余元。