请问

楼上装潢，把楼下阳光房砸坏了。施工队表示会负责维修，并与楼下住户签订协议，但是施工队并没按约定维修，楼上住户也不管，请问如果到法院起诉，应该起诉施工队，还是楼上住户，是否一定要请律师？谢谢！