小产权房

这房子好像不能过户 把使用权卖了 现在买的这个人又打算卖 但名字还是我们名字 要我们去跟第三方去签一个司法调解的合同 不然第三方不放心 请问我们有必要去签吗 不理他行不行 如果签这种合同会不会给自己带来麻烦