房子出租被转租要收回难

十年前签了一次房屋出租合同，后来就一直没签，当时有一条就是未经房主同意不得转租，但是现在这个合同房主找不到了，房子在未经房主同意的情况下被转租房屋托管中心，60平米租了6个人，租期3年，到2019年4月结束。现在房主今年的租金已收，但是由于家庭安排孩子上学要凑钱买别的地方的学区房，最好9份前就能买成学区房，现在想卖房，带客户去看房，里面的租客不配合。现在想咨询对方在未经房主同意的情况下转租有没有过错？如果有过错房主是不是可以不用多收的几个月租金？现在房主有没有能快速拿到房又不违法最好不用退钱的办法？