军产房的继承遗嘱怎么写？

部队离休干部住干休所的军产房，系军龄+补差购买，无法办理产权证。有一子一女。老人想立遗嘱，将来百年后给儿子继承，请问如何写？ 如何保障儿子的居住权，使用权，所有权，继承权等等不被非继承人侵犯？ 谢谢！