住房合同有问题

我房租马上要到期了，之前房东和我说签三个月的合同，水电费包在房租费里，空调费是自己自费，现在我想要搬走，房东就和我说水电费要自己付，而且是签的一年的合同，我仔细看了一下合同确实是这样的，而且是没有什么实质性的证据，这些都是口头承诺，这个到底要怎么办呢？