二手房最后收房问题

你好，我想咨询下，之前我买的二手房，最后交尾款验收房屋时候发现，之前合同里我们单独约定的2条我觉得原房东没做好，第一就是协助楼上重新做防水，但是楼上不愿意把厕所地砖墙砖敲掉重新，原房东只是在漏水一侧补做了一下，我觉得没有达到我的要求。第二，协商隔壁空调移机，结果交房那天隔壁不愿意了。这两条我觉得原房东没有尽到合同义务，可以走法律途径维权并且拒付尾款吗？