抵押他项权证到期了会失效吗？

朋友借我钱用他家房子做低押，并在相关部门做了登记并领了他项权证。近日还款时间到了他没钱还，想在延长归还日期。他项权证上有还款日期。请问过了这个还款日期他项权证还有效吗？