房屋拆迁中的烦恼

我是私有产权房业主，目前，我的房产面临拆迁，原先在我屋夜里，经营餐饮的住户，希望得到营业用房的拆迁利益，合同是签于2008年，后面合同到期后，续签过两次，之后应当为合同为不定期合同，4月14日合同终止，我也没有继续收取租金，现要拆迁，现在承租商户，赖在我的房子里面不肯出去，我是拆迁主体，拆迁办的人只认我说话，要求我们自己去沟通协调，承租人可以得到那些利益？目前承租人狮子大开口，我希望得到法律方面的，专业建议和援助。