经营住所的工商登记问题

请教大侠由于经营住所被前人登记占用，而注销或变更只能由原经营主体申请，产权人不能申请！十分苦恼 请问在前人不配合的情况下，我作为产权人可以怎样维护我的权益？ 我能想到的是民事诉讼主张，但执行困难啊，不好找他人。 有没有可能凭民事判决或足已证明前人已无权使用该住所从事经营活动的证据(判决书、调解书、执行申请、过期合同、新租赁合同等)去做行政诉讼。(找工商天天开门，比较好找不是)