拆迁遗产问题

律师，您好！我父母育有俩子一女，两位老人在16年前在农村买了当地农民的一处房子，并在后期翻建装修，都是父母出的钱。当时有买卖协议，买方签字人是我母亲的名字。但由于是农村的房子一直没有办过户和产权证。父亲于5年前年过世，并未留下书面遗嘱，但当儿女们面说过此房无论变卖拆迁用于母亲养老。今年此房拆迁，拆签协议被拆迁人还是我母亲名字，目前拆迁协议被女儿强占，并拿出一张有母亲签字和手印的证明，证明内容是说遵照了父亲的口头承诺将此房所有权全部转交给女儿，母亲年事已高，眼睛不行，据自已回忆根本就不知道证明书上什么内容，被其哄骗签下的字，直到她最近拿出来才知道是怎么回事。请问律师，这种情况除了走法律程序起诉她欺诈和强占外，能不能先行出公示将其手中的证明文件作废？如果行，程序怎么走。另外，在当初的买卖协议上所签的名字全部是我母亲的名字，她手中证明所述是我父亲的口头遗嘱，是否有效或者说父母的共同财产仅凭父亲的口头承诺能代表多少。谢谢！另，母亲现在虽年事已高，但神智清楚，可以至法庭作证。