退定金

买卖双方签订二手房购房合同，而约定的方式是以全款现金方式购买，但卖方需陪同买方办理贷款，贷款钱由买方拿，如今新政出台买方因手上有两套房而无法贷到款，于是要求解除合同，请问律师买方是否受新政保护要求退还定金，合理吗？