公证房产问题

我有个亲戚，前不久卖房给一个人，但没有去办理过户，只是签订了一个什么公证，后来我帮他查了，那个买家是个房产中介公司，因为没经验，当时约定半年后再过户，导致我家亲戚现在没资格买新房，他想毁约公证，上面约定5%违约金，请问目前情况他有权把房卖给别人吗？