关于商铺出租违约咨询

我与2012年在江苏淮安汇丰广场购买一商铺，并与其签订了委托经营管理合同，年限为20年，在购买之前开发商告知该商铺已由南京悦家超市有限公司承租用于开设家乐福超市，租限为20年，但是几年过去了家乐福一直没有开业，2016年3月收到开发商寄来的告知书，说南京悦家与其终止租凭合同，当时收到后联系开发商，开发商却说这个跟业主没有关系，不用担心。直到2016年9月迟迟没有收到租金，电话一直没有人接，10月7日又收到告知书说与南京悦家终止合同，要求业主更换开发商二期商铺，要么就租金减半，否则就是一句话没有钱。而且汇丰广场的管理人未经过业主同意私自将有些商铺租给其他公司营业。现在所有业主都要求退房，希望律师可以给些处理意见。