我的房子被别人抢占了，我要他搬出去，他却找借口要钱

我买的房子办了产权证，这个月我通过中介卖了，产权证已经过户给买家了，买家也已在银行做了按揭贷款，临近交房才发现此房竟然被人抢占了，还简单装潢并住了人，我要求他搬出去，他以装潢花了10万向我要钱。因为房子买在连云港 ，所以我没住，房子空着，买我房子的人看了另套面积户型完全一样的房，也没进去看，没想到竟被人抢占了，还向我讹诈要钱，抢占人这样做是否已经犯法了？