租门面装修好了，房东说不租了。该怎么办

如题，装修好了店还没开业，但是之前指教了保证金具体合同还没下来，之前不知道，房东一直说合同马上下来马上下来，我们就先装修了房东也允许了，但是前几天房东说可能不给我们租了，我们该怎么办，我知道法院可以去起诉，但是我怕法院会拖，拖个半年一年再执行怎么办，我是贷款的，我拖不起