可以解除房屋买卖合同吗

本人将房屋卖给买方，约定分期付款。对方付完首期后未付余款，现本人想解除合同，但发现买房已将房屋抵押给第三人并办理抵押登记，贷款用于其生意经营。我还能根据房屋买卖合同中的条款，解除买卖合同吗？