没有借条的大额借款

因为朋友之间比较熟悉，没有写借条，数额较大，都是通过直接转账和支付宝转给他的，直接到他银行卡和信用卡里，起诉不当得利是不是胜诉的可能性大，他名下有房子，可以申请诉前财产保全吗？