禄口小高层拆迁安置房买卖过户问题

我想在禄口小高层买一套房子，现在都正在办小产权证，所以价格涨得很厉害，我想问一下如果我现在在证没办下来之前就买，到时候过户过户费怎么算，房主说过户费我们自己出，可是又不知道过户费到底具体多少，我想问现在这种情况买这样的房子安全有保障吗？需不需要请个律师公证，我是通过中介找的，那个中介也是房东，别家价格比他家贵，但别人说包过户费，我请律师买房的时候公证一下是不是以后过户也可以免去，律师公证过这房子已买卖给我，毕竟之前拆迁房都没有产权证还有很多正常交易的