购买二手房过户问题

婚前，男方家有一套与前妻购买的二手房，当时只有与房主签订的购房合同。因房主年龄大故委托其女为其办理以后的房屋过户手续。手续还没办理房主过世，请问房屋现在如何过户，会产生的费用？前妻可否参与？