二手房买卖纠纷

我一单身女性朋友近期购买了一套二手房，拿到钥匙后发现隔壁居住了一个病情严重的精神病人，且没有监护人陪同居住，卖家当初刻意隐瞒了这一情况，请问是否可以通过法院起诉要求判决二手房买卖合同无效或者要求卖家给予一定赔偿。