租房协议

根据(中华人民共和国合同法)，经甲、乙双方共同协决，甲方愿将某某号308户套房，出租给乙方经营使用，为确保双方的责、权、利，现有关事项达成以下协议，以供双方共同遵守。一，租期为三年，从2015年5月1日起至2016年5月1日止。租金一年一付，每年房租金8000元。二，乙方在承租期间，甲方不得以任何借口提出终止协议，或随意提高房租金。三，此协议到期，乙方优先再续年限。四，此协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。签字合同时间2015年5月1日。请问甲方现在提高房租金，终止租房合理吗？