二手房问题

3/13看中一套二手房，当时就决定买了，给了五万作为定金！当时也找中介签了合同！准备3/28付首付给卖家的！合同当时写的是4/1过户，但是，卖家迟迟不肯把土地证给我们办贷款，一直在推脱！我们现在首付还没付他！我想问如果到了4/1卖家土地证还是不肯给我们，我们可以要求他按照合同规定赔付给我们吗？