贷款已经下来，二手房卖家拖延交房

3.7号房贷下来了，三方合同约定银行贷款下来三天内腾房，房子租金由乙方收取。现在卖家无赖，非得4.1号腾房，或者现在交房，3月的房租他接续收，否则不好好交房。 请问怎么维权