租房如何违约？

请教律师个问题 ，我有个房子租给别人，三个房间，合同签的居住不超过4个人，但他们住了20多人，我应该怎么办?怎么追究责任？付了一年房租（3200元一个月）和一个月押金3200，可以不退押金，赶他们走吗？现在过了半年，还有把家里搞的很脏，损失无法估算，如何处理？谢谢！