给房产立遗嘱

我们夫妻俩名下有两套房产，一套我单位分的房改房，另一套我们购买的二手房，这个二手房写有我们两个的名字了，现在我们想约定一人一套，并想对各自名下的一套立下遗嘱，怎样操作才是有效遗嘱？