遗产继承

遗产咨询 您好，想咨询您遗产的事情。 先说一下几处房产的情况 1、婚前男方购买一处江宁房产（房产1），当时商业贷款40万，婚后加了女方名字。 2、婚后购买一处瑞金路处房产（房产2），夫妻双方公积金贷款60万购买。 3、离婚后，离婚协议江宁房产（房产1）归女方所有，瑞金路房产（房产2）归男方所有。 4、卖出江宁房产（房产1）后购买御道街房产（房产3），以男方名义购买，商业贷款100万+借款60万。 现在想咨询一下，是否男方是否可以写下遗嘱（男方去世后，所有财产及债务均归女方所有，双方在卖出江宁房产前已离婚）并公证。 如果可以按目前政策涉及多少遗产税。 谢谢。