小区车位摇号问题

小区物业管理委员会征求意见，业主对地面及地下车位进行承租摇号。规定空置房业主不参加摇号，且业主摇号后登记的车辆必须为本人车辆。地面车位60元每月，地下车位管理费60+月租未定，预估200元每月。请问，限制部分业主摇号是否合法？规定业主承租的车位只能是登记为业主所有车辆，不能是租户名下的车辆，是否合法？谢谢。