是告物业还是告建筑商

我卖的商品房，在18年12月份时，由于外墙渗水(还在保质期)。后到物业反应这情况，物业安排人员来看。由于渗水处刚好有一窗户，围修负责人说要从我家里走，从窗户出去修，叫我们家里留人。由于我们要上班，就叫我家老父亲来看门，老父亲来时在小区单元门口跌倒(有监控)骨折。做手术用了3万多元。我去找物业，物业说跟他们没有关系叫我找建筑商。请教律师我该怎么办，该告谁？