拖欠房租

您好：合同约定提前一个月即2月25日支付半年租金，现已超过20天仍未支付，算不算违约？房租支付到3月25日，我准备在3月25日收回房子，是不是需要提前发信息给房客，让他搬走？押金可不可扣留？因为物管费、水电费等没付清，而且违约。谢谢！