合同违约

我是21世纪太阳城国际公寓的业主，2012年签订购房合同，2015年拿到住房。购房合同中注明配套设施含共用车位（地下车库）。后期拿到住房后，地下车库分成了两部分，一部分住宅用，在一期业主楼下（基本上也全部给一期业主租赁使用了）。一部分开发商给了商场使用，也就是我们2期业主的楼下。拿到住房至今，我每天都是按照商场商业收费标准把车停在所谓的商场车位。跟物业，商场反馈过多次，都不管我们业主的权利，造成我每天下班回来停车都很不方便。期间，开放商在我们住宅的西南侧修建一个一个所谓的停车楼，让我们停那里，我不愿意，因为车停在那里，我要露天步行10多分钟才能到达，极不方便。现在物业连停车楼都不给我们使用，停在那里依然按照商场收费标准收费，我肯定更加不愿意。我现在想起诉开放商违约或者欺诈，因为合同中注明的配套设施有地下车库。其次我要起诉物业，因为物业合同中注明停车场为全体业主所有，但是现在给了商场。我还想起诉物业关于公共能耗费不做公示的行为，我们业主对于公共能耗费究竟花了多少根本不知情，如果说他们管理停车场产生的能耗费也记入了话，我就更加生气了。现在想知道，我如果起诉，能否拿到地下车位的正常使用权，可以申请到哪些方面的经济赔偿，胜诉的几率多大。我年后想找律师起诉。谢谢！