不能过户的产权车库能不能买

我在我们小区已经买过一个车库，现在开发商有多余权证属于开发商的车位拿出出售，但是说南京的政策，每家只能有一个车库过户，买第二个不可以过户，说买第二个可以和我签订买卖合同，发票，还有他们的产权证给我，请问这个有法律效力吗？