商品房买卖 定金已付 收违约金

买房时签了认购协议书与其他的一堆合同，交了5w定金与一成首付，现在因为资金问题不能买了，开发商那边说定金不退并且还要收我20%的首付作违约金。在签合同前没有告知我有收违约金这个条款。买家在交定金情况下不想买了，开发商收违约金是否违法？