关于离婚房产

先生出轨，我有他承认出轨的录音及一些佐证的视频。现在准备离婚，他愿意把一套房产给我，但是这套房子还剩40多万的贷款没还完。 他的意思是离婚协议上写明房子归我，贷款他承担。但实际情况是现在无法一次性还清贷款，所以房产也不可能直接过户到我名下。 还听说过婚内财产协议，就是暂时不离婚，去公证他把他那部分的产权全部给我，等过两年把贷款还清或者房屋升值到心中价位卖掉后再领离婚证。 法律方面不太懂，绕得头晕。我就是想要房子，他来还贷款。所以想请问怎么做才能最大化保护我的权益？