南京乐伽宣布解约，房客不搬家。

南京乐伽于近日，发布公告，公司无法运营。房东和乐伽的托管合同自动解除，房客和乐伽的租房合同也无效，同时，乐伽承担违约解除双方合同所应该承担的法律责任和经济赔偿责任。我已经4个月没有收到房租，房客还有1年。告知房客公告后，要求收房，房东和房客个子对乐伽追偿。房客拒绝交房，拒绝沟通，是否物权大于债权，根据《物权法》房东在委托合同解除情况下，收回房屋是否合理合法。房客租房合同无法履行情况下，不去追责乐伽而赖在房里不走，是否已经造成非法侵占。请律师给出专业解读，房客租金远低于市场价，目前我的实际损失已经超过房客。