父母离婚，后关于财产分配的问题

父母因夫妻矛盾离婚，现有一乡下住宅与还在偿还贷款的商品房，乡下住宅属于爷爷名下（现爷爷已经过世），商品房属于夫妻二人的名下。请问这财产如何分配。