物业交费不退

到开发商处拿房产证，说要求先交物业费，不交不给办房产证材料。等我把物业费交了，办好了房产证后，发现物业没有办理物业收费许可证，我要求退还已交的物业费，物业公司不同意退，我该怎么办？