违建门面房

律师您好:2018年4月27号租市场部2间门面房，签约时没有想到让对方出具产权证，店铺己装修货架到位后在办理营业执照时要求我提供产权证，我找市场部要产权证办理营业执照，市场部回复没有产权证让我等几天就能办到营业执照，几天后确实办到了营业执照，这样我也就合法经营没在想产权证的问题，但一年来我的店铺惨淡经营根本没有人来消费，我多次找到市场部领导，他们每次都说等两个小区中间的门打开人流量就有了，至今门也没打开。现在市场部前任领导把市场转让给现任领导，我房租一年到期了想退房，如果门面房是违建，我的合同属无效合同吗？无效合同我可以要求对方赔偿我的裝修及货价费用吗？麻烦律师回复，谢谢！