物业管理费咨询

我家的房子102平米，公摊28平米。每月物业费按102平米收取，然后再收28平米公摊面积管理费和垃圾费。我很纳闷：物业费已经收取了包括28平米公摊费，为何又再单独收于每取28平米，这应该算是重复收费，明知这是不合理，但又不知道怎么去理论和维权，也许这是中国的房地产特色！请律师能告诉我对错。