遗产文体

我爷爷有3个儿子2个女儿，爷爷农村名下房产证上有120平方，当时在世的时候有过协议，30平方是我叔叔家的，90平方是我家的。爷爷去世了，又面临着拆迁，房子在一个房产证上，叔叔家的30平方没有翻新改造过，拆迁可直接可作为遗产赔付新房30平，我们的90平在原有的基础上建成了2层小楼，需要去鉴定是否可以作为遗产进行赔付，如果鉴定成遗产，我爷爷的其他子女是否可以来分我们家这90平的房子。