商品房维权

开发商多层交房一年多还是临时用电，这合法么？合同上不是这么规定的，小区停车费用，物业要收取好几万的押金，这个合法么？还有同一个小区高层说18年年底拿房，要是本月底还没有通知拿房，我们怎么维权，还请帮我解答一下，谢谢，我们维权需要哪些材料？还有小区要达到一定的业主数量才能维权么？