房产过户

律师您好！我想咨询一下，我买了拆迁房，房产证下来了，房主拿卖给我的房子的房产证赁款了，我到法院起诉他了，他在法院写下了赁款9月6号到期，他9月31配合我过户，现在都11月份了，我打电话给他，他说赁款还没还，我该怎么办，如果重新起诉，需要哪些费用，我需不需要把第三方赁款公司也一起起诉？谢谢！