商品房买卖
我花费了200万新买了一套商品房（期房），已经签完认购书，并且已经交了60万的首付，目前在等待签正式网签合同和办理贷款，但是开发商销售员跟我说让我暂时不要签合同，等一段时间退房重购，可以以180万价格买到新房，可以省20万，我不止一次要求尽快签合同，甚至我要求就按200万签合同，但仍然被销售员拒绝，要求我继续等待，前前后后等待了5个月，至今仍然没有跟我签合同，请问：
1、我不愿意等待了要求退房合理吗？
2、如果继续等待的过程中销售员离职了，开发商不承认销售员说过的话，我可以要求退房吗，或者我可以要求按180万签合同吗？
3、如果我在跟销售员打电话的时候录音，可以作为证据吗？（电话录音在法律上认可吗？）
谢谢！