房产抵押贷款

现房屋户主已过65，想办理房屋抵押贷款，如何借助第三个年龄请的人，来帮助自己房屋转让，以办理抵押贷款，同时通过法律协议，达到房产保留，贷款偿还的业务都属于原户主。